Beschrijving van het pand


Instapklare gesloten bebouwing op een zuid-west georiënteerd perceel van 1are 60centiare in centrum Landen.
De woning onderging een recente totaalrenovatie. 
Goede ligging nabij winkels, openbaar vervoer, school, invalswegen. Op 10 minuten van snelweg E40 en op wandelafstand van station Landen.

Gelijkvloers: inkomhal, bureel, keuken (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, ...), living, berging
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer (inloopdouche, toilet, wastafel)
Tweede verdieping: slaapkamer
De woning is deels onderkelderd en beschikt over een private parkeerplaats. 

EPC label A, E-peil 36. De woning is volledig vrijgesteld van onroerend voorheffing voor de komende 5 jaar. 22 cm dakisolatie, HR-glas PVC, 10 cm muurisolatie, 9 cm vloerisolatie. 8 zonnepanelen met een wattpiek van 3240.
Verwarming via warmtepomp, vloerverwarming en aircoheaters. Warm water gekoppeld aan centrale verwarming.

Documenten en attesten te bekijken via website.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Breedte grond
5.20m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1948
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.5

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1
Lengte
5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.5
Lengte
5

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4
Lengte
2.5
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Raindance

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5
Lengte
5
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
206 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20231128-0002640805-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
50

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Wouter Klingeleers
ERA IMMOPUNT
Wouter Klingeleers
Sluiten
Wouter Klingeleers
Geïnteresseerd?
Kerkstraat 1 , 3400 Landen