Beschrijving van het pand

In het hart van het dorp Lavoir ligt deze te renoveren boerderij uit 1900 aan de oever van een beek, op een prachtig terrein van 970 m² op het zuiden. Het huis heeft 3/4 slaapkamers, een grote garage en veel ruimte voor verbouwing. Het huis ligt niet in een overstromingsgebied, maar de onderkant van de tuin ligt in een laag overstromingsgebied (zie foto). Dit huis heeft uitstekende renovatiemogelijkheden.
Bieden vanaf €225.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
970.00m²
Bebouwde oppervlakte
160.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Landelijk
In het dal
Zicht op water
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€399,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20250401000832
Berekend specifiek energieverbruik
467
Berekend totaal energieverbruik
98233

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Anne-France Mossoux
Rue de Huccorgne 4 , 4217 Lavoir