Mooie landelijke villa aan de grens op 4850m²

€ 865 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een kwalitatieve villa in landelijke stijl met zicht over de velden?
Deze mooie villa gelegen aan de grens in Frankrijk op enkele minuten van Leisele, biedt alles wat je zoekt. Gevestigd op een prachtig terrein van 4850m², met adembenemende vergezichten over de velden, is dit een plek waar je echt tot rust kunt komen. De degelijke en solide woning, gebouwd in 2008, heeft een EPC C-certificaat en voldoet aan de nieuwste normen qua conformiteit van de elektriciteit.
De woning is uitgerust met domotica en is voorzien van hoogwaardige materialen. Met 4 tot 5 ruime slaapkamers, de mogelijkheid van 2 badkamers en een grote volledig ingerichte keuken met aansluitend de gezellige zithoek aan de haard en eetkamer is dit een thuis dat niets te wensen overlaat. De ruime polyvalente ruimte met een duplex biedt talloze mogelijkheden: van fitnessruimte tot bureauruimte, mancave of extra slaapkamers – de keuze is aan jou.
 
Vanuit de keuken heb je toegang tot een groot terras, perfect voor gezellige zomerse avonden. De zongerichte tuin is bijzonder ruim aangelegd, en biedt volop privacy en rust. De oprit biedt plaats aan 6 wagens en achter de woning een lange oprijlaan die toegang biedt tot enkele stallen en omheinde weides voorzien van fruitbomen, ideaal voor dierenliefhebbers
 
Laat je verwennen door de luxe van een Finse sauna, infraroodsauna, jacuzzi en hottub en opblaasbaar verwarmd zwembad van Zodiac allemaal aanwezig om volledig te ontspannen. Voor de natuurliefhebbers zijn er bovendien tal van mogelijkheden om je groene vingers te ontwikkelen in de serre en de tuin.
 
Deze villa biedt je de perfecte balans tussen luxe en landelijke charme, een unieke plek om volledig tot rust te komen en te genieten. Grijp de kans en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!
 

Wil je deze parel verder ontdekken neem dan contact op met ons kantoor.
peter@eravandenbussche.be
+32473/390401

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
330.00m²
Grondoppervlakte
4850.00m²
Breedte grond
35.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Allerlei
Alarm
Elektrische zonwering
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
master bedroom
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
56 m²
Beschrijving
eetkamer-zithoek aan de haard

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bordenwarmers
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
ruime ingerichte keuken met ingebouwde toestellen en veel kastruimte met uitzicht op het terras

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
droge berging voorzien van diepvries en frigo

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
bureauruimte, kan ook dienst doen als slaapkamer beneden aansluitingen voorzien

Stookruimte

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
stookruimte/wasplaats/kan ook omgevormd worden naar een 2de badkamer op de benedenverdieping

Wasplaats

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
63 m²
Beschrijving
garage/polyvalente ruimte momenteel fitnessruimte/opslag

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
duplex polyvalente ruimte, bureauruimte, hobbyruimte, mancave
2 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem
Beschrijving
badkamer bovenverdieping

Zolder

Beschrijving
kruipzolder

Terras

Beschrijving
ruim terras met ingebouwde BBQ

Wellness ruimte

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Beschrijving
jacuzzi, infraroodcabine, zonnebank, douche, spoeltafel en toilet

Tuinhuis

Schuur

Beschrijving
stal voor de dieren

Schuur

Beschrijving
stal voor de dieren

Wellness ruimte

Beschrijving
finse sauna 2 personen

Tuin

Beschrijving
zeer grote groene tuin met aanplantingen, serre, opblaasbaar verwarmd zwembad Zodiac, hottub en de rest zijn 3 omheinde weides voor de dieren voorzien van drinkbak en verharde zone tussen de stallen

Tuin

Beschrijving
ruime oprit met staanplaats voor 4-6 wagens en een lange gebetonneerde oprijlaan achter het huis beide voorzien van een automatische toegangspoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
1300.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Satelliet TV
Zuiveringsstation
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20546.27.02;25
Berekend specifiek energieverbruik
139

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Teugels
 , 8691 Leisele