Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met véél potentieel in Lembeek (Halle) met garage? Zo gevonden bij ERA VISIE!

Deze woning biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich op een rustige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met uitbreidingspotentieel.

Indeling van de woning:
- Gelijkvloers: Ruime leefruimte, eetkamer, keuken, wasruimte, tuin, terras en garage.
- Eerste verdieping: Twee slaapkamers en een badkamer.
- Tweede verdieping: Zolder die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer.

Met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² (zonder de zolder) op een perceel van 2 are 87ca, biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin of voor wie wat extra ruimte nodig heeft.

De woning beschikt niet over een centrale verwarming, maar de ramen zijn in PVC met dubbel glas en het dak werd 10 jaar geleden gerenoveerd, wat de woning een goede basis geeft voor renovaties.

Locatie: Gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, nabij scholen en belangrijke invalswegen. 

Een woning met veel mogelijkheden, klaar voor een nieuwe eigenaar! Aarzel niet en neem contact op met ons, voor meer informatie of een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
102.00m²
Grondoppervlakte
287.00m²
Bebouwde oppervlakte
77.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1555,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
1930
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Living

Eetkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Toilet

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202402040003236838RES1
Berekend specifiek energieverbruik
666

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kimberley Andries
Geïnteresseerd?
Arthur Puesstraat 152 , 1502 Halle