Charmante 4 gevelwoning in een groene en landelijke omgeving

€ 359 000

Beschrijving van het pand

Welkom in deze gezellige woning, ideaal gelegen in een rustige straat die je meteen een vakantiegevoel geeft zodra je thuiskomt.

Rustig en landelijk gelegen met vlotte verbinding naar Brussel en het Erasmusziekenhuis (slechts 15 minuten rijden).
Knusse woonkamer met een charmante TV-hoek/bureauruimte op de mezzanine.
Ingerichte keuken die functionaliteit en gezelligheid combineert.
Twee slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding dankzij een inrichtbare zolder.
Prachtig zuidgericht terras met uitzicht op een vijver, ideaal om te ontspannen.
Ruime carport, perfect voor meerdere voertuigen.
Centrale verwarming op stookolie – Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing
EPC: F – Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie niet bang is om te renoveren en haar volledige potentieel te benutten.

Optioneel: Een prachtige tuin met visvijver (45a20ca) aan de overzijde van de straat kan erbij worden aangekocht. Een unieke kans om je 
eigen stukje paradijs te creëren!
Maak snel een afspraak voor een bezoek en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze woning.

Voor meer info : https://www.era.be/visie
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Renovatieplicht aanwezig voor deze woonéénheid.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.90m²
Grondoppervlakte
800.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Bos-Park
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€676,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241105-0003436497-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
782

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gregory Roosens
Geïnteresseerd?
Bossuitstraat 132 , 1750 Lennik