Beschrijving van het pand

OP 5KM VAN LENNIK
Een discrete gevel, maar pure luxe, comfort en ruimte zodra u binnenstapt
Deze unieke, multifunctionele villa biedt eindeloze mogelijkheden dankzij zijn twee aparte ingangen. Ideaal als kangoeroewoning, zorgwoning of als combinatie van woonst en kantoor. De twee vleugels van het huis vloeien naadloos in elkaar over en leiden naar een prachtig aangelegde, natuurlijke tuin met een charmante boomgaard. 
Met een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 400m², inclusief garage, en gelegen op een terrein van bijna 1,55 hectare, biedt deze woning u een ongeëvenaarde woonervaring.
Aan de straatzijde beschikt het pand over een dubbele garage, een leefruimte of kantoor, twee kamers die kunnen dienen als slaapkamers of bureaus, en een badkamer.
De achterbouw verwelkomt u met een ruime, lichtrijke woonkamer met uitzicht op de tuin, een volledig uitgeruste keuken met aangrenzende wasruimte, en een handige doucheruimte.
Boven vindt u een kantoorruimte, twee slaapkamers – met de mogelijkheid om een derde te creëren – en een moderne, stijlvolle badkamer.

Kenmerken :
4 (mogelijk 6) slaapkamers
Centrale verwarming op gas
Gunstig EPC A (70 kWh/m²/jaar)
Alu buitenschrijnwerk met dubbele beglazing
Elektriciteit niet conform
Goede verbinding Ninoofsesteenweg en E40 via Ternat

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
400.00m²
Grondoppervlakte
15431.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2449,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1993
Allerlei
Airconditioning
Veiligheidsdeur
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
80 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Technische ruimte
Wijnkelder
Ketelruimte
Beschrijving
Kelders : inclusief fitnessruimte, wijnkelder en technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
51 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Vestiaire

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Airco

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Natuursteen
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
met lift

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette
Airco

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Bordenwarmers
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Beschrijving
Amerikaanse Koelkast;Bordenwarmers;Kasten met toestellen;Kookplaat (Keramisch);Microgolfoven;Ontbijthoek;Oven;Spoelbak enkel;Vaatwasser;Volledig ingebouwd
Alle comfort;Goed onderhouden;Ingericht;Moderne afwerking;Natuursteen;Rechthoekige vorm

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Natuursteen
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Airco
Beschrijving
opsplitsing 2 slaapkamers mogelijk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Wellness bad

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20231008-003006971-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
70

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied;Woongebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Gregory Roosens
Geïnteresseerd?
Kerkstraat 32 , 1750 Lennik