Description du bien

A 5KM DE LENNIK
Une façade discrète, mais un luxe, un confort et un espace incomparables dès que vous franchissez la porte.
Cette villa unique et multifonctionnelle offre des possibilités infinies grâce à ses deux entrées séparées. Idéale comme maison pour plusieurs générations, logement de soins ou combinaison résidence et bureaux. Les deux ailes de la maison se fondent harmonieusement et mènent à un jardin naturel magnifiquement aménagé avec un charmant verger.
Avec une surface habitable généreuse d'environ 400m², garage inclus, et située sur un terrain de près de 1,55 hectare, cette propriété vous offre une expérience résidentielle sans pareille.
À l'avant, le bien dispose d'un double garage, d'un espace de vie ou bureau, de deux chambres pouvant servir de chambres ou de bureaux, et d'une salle de bain.
L'aile arrière vous accueille avec un vaste séjour lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, et une salle de douche pratique.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres – avec possibilité de créer une troisième – et une salle de bain moderne et élégante.

Caractéristiques :
4 (possiblement 6) chambres
Chauffage central au gaz
PEB favorable A (70 kWh/m²/an)
Châssis en alu avec double vitrage
Électricité non conforme
Bonne connexion vers la chaussée de Ninove et l’E40 via Ternat

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
400.00m²
Superficie du terrain
15431.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2449,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Eau chaude
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
1993
Divers
Air Conditionné
Porte de sécurité
Stores électriques
Stores
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
80 m²
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Chambre technique
Cave à vin
Chaufferie
Description
Caves : incluant salle de fitness, cave à vin et local technique

Garage

Surface calculée
51 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Sectionale poort
Pourvu d'électricité

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Objets de la chambre
Vestiaire

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
38 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Objets de la chambre
Air conditionné

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall

Surface calculée
5 m²

Dressing

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Pierre naturelle
Bien entretenu
Objets de la chambre
Bain
Lavabo simple

Hall d'entrée

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Description
avec ascenseur

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
52 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Bien entretenu
Objets de la chambre
Cassette encastrée
Air conditionné

Cuisine

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Pierre naturelle
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Rectangulaire
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Four à micro-ondes
Frigo Américain
Four
Taque de cuisson (céramique)
Chauffes-assiettes
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Hall

Surface calculée
3 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Bien entretenu
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Armoires encastrées

Débarras

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle

Salle de douche

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Pierre naturelle
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Wastafel enkel in meubel

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle

Toilette

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle

Bureau

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Parquet

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Armoires encastrées
Air conditionné
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
35 m²
Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Dressing
Armoires encastrées
Air conditionné
Description
Possibilité de diviser en 2 chambres
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Murs carrelés
Bien entretenu
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Douche
Lavabo double encastré
Baignoire Wellness

Terrasse

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Numéro de certificat
20231008-003006971-RES-1
Consommation totale d'énergie calculée
70

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Parkgebied;Woongebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Gregory Roosens
Intéressé(e) ?
Kerkstraat 32 , 1750 Lennik