Beschrijving van het pand

Deze woning in Lennik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel! De woning ligt op een toplocatie, vlakbij invalswegen, scholen, openbaar vervoer en alle andere dagelijkse faciliteiten.
De woning beschikt over een praktische indeling: Vaste zoldertrap naar een ruime zolder, waar nog twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden.
In de woonkamer vind je een gezellige houthaard die zorgt voor extra warmte en sfeer, perfect voor de koude wintermaanden.
De woning is voorzien van ramen met zowel enkele als dubbele beglazing in hout. De aanwezigheid van rolluiken biedt extra comfort en veiligheid.
De woning beschikt over een centrale verwarming op mazout.
De kelder biedt veel extra opslagruimte en de mogelijkheid om deze om te toveren tot een extra hobbyruimte of werkplek.
Er is een garage beschikbaar voor het parkeren van je wagen, wat vooral handig is in deze centrale locatie.
Met wat visie en de juiste renovaties kan dit huis jouw droomwoning worden. Ben jij de creatieve geest die dit project tot leven brengt? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
121.00m²
Grondoppervlakte
685.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€685,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1946
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
5.38
Lengte
8.22

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Ketelruimte

Atelier

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
5.37
Lengte
3.96

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.89
Lengte
1.98

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
8.23
Lengte
1.21

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
8.08
Lengte
3.65

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.62

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.56
Lengte
1.33

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
8.23
Lengte
1.21

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.96
Lengte
3.59
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.02
Lengte
3.71
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.9
Lengte
3.61

Zolder

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
5.43
Lengte
6.84
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240524-0003258104-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
881

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Isaura Claes
Geïnteresseerd?
Ninoofsesteenweg 132 , 1750 Lennik