Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Leuven: Luxueuze stadsvilla te koop in het centrum van Leuven met een tuin

Deze modernistische architectenwoning uit 1939 onderging een totaalrenovatie met respect voor de orignele elementen in combinatie met eigentijds design. Het resultaat is een parel met alle comfort en perfecte afwerking. Verlichting van Wever&Ducré, Niko Home Control, Kraanwerk van Grohe Essence, Kroonlijst is artisanaal maatwerk, Keuken en vensterbanken in Italiaanse marmer, Visgraat parket, Blauwe hardsteen en eenheid van topmaterialen en kleurcode brengen doorheen de ganse woning sfeer en rust.

Indeling: 
Inkomhal, keuken, eetkamer, living, nachthal, vier slaapkamers, twee badkamers, apart toilet, kelder, terras en tuin

Troeven: 

  • Locatie: verkeersluwe brede straat met open vooraanzicht over het pleintje 
  • Luxe materialen 
  • Tuin 


Meer informatie? Contacteer Lieven op +3216895050 of via lieven.vandendries@era.be
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
321.00m²
Grondoppervlakte
192.00m²
Breedte grond
6.20m
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1465,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1939
Allerlei
Alarm
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5.16
Lengte
5.42
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Stoomoven
Kookplaat (Inductie)
Culinaire lades
Bar-Tablet
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.02
Lengte
3.36
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.58
Lengte
5.12
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Inbouwcassette
Ingemaakte kasten

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd
Wijnkelder
Ketelruimte
Wasruimte

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.75
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
5.54
Lengte
4.65
Kamer items
Bekabeld
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.71
Lengte
4.55
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.58
Lengte
3.58
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Parket
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.92
Lengte
3.64
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.31
Lengte
3.42
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Parket
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
5.55
Lengte
9
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Parket
Kamer items
Bekabeld
2 slaapkamer(s) mogelijk

Stadstuin

Berekende oppervlakte
138 m²
Breedte
5.5
Lengte
25

Terras

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Ingericht
Moderne afwerking

Toilet

Beschrijving
GASTENTOILET

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20221022-0002688790-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
109

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zorgt ervoor dat we je op de hoogte houden en een vlotte service kunnen garanderen tijdens je bezoek.

Sluiten
Lieven Vandendries
Geïnteresseerd?
Emile van Arenberghstraat 24 , 3000 Leuven