Beschrijving van het pand

Karaktervolle villa met charme en authentieke accenten, klaar voor een grondige renovatie, met 3 slaapkamers, 1 badkamer, terras en grote tuin.
In de groene en begeerde kant van Heverlee wacht deze te renoveren villa op een nieuwe toekomst. Geniet van een topligging: rustig, maar toch vlak bij Leuven, met prachtige natuur (Abdij van Park is op 5min wandelafstand), scholen en vlotte verbindingen in de buurt. Hier combineer je charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden om jouw droomwoning te creëren!

Indeling van de woning:
Niv +0: inkomhal met apart toilet, leef- en eetruimte, ingerichte keuken, veranda, terras en grote omheinde tuin met opbergruimte.
Niv +1: nachthal, 2 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, dressing en badkamer met enkele wastafel, douche en toilet.
Niv +2: in te richten zolder, momenteel is er geen vaste trap. Hier zou je 2 extra slaapkamers en een badkamer van kunnen maken
Niv -1: kelder

Check ook onze virtuele tour!

Extra informatie en troeven:

  • afgelegen woning, in het groen
  • rolluiken
  • bekijk zeker onze plannen in bijlage


Aangeboden met ERA comfort garantie

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
306.00m²
Grondoppervlakte
2140.00m²
Bebouwde oppervlakte
118.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1774,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
24 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Traphal

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
70 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
42 m²

Terras

Tuin

Tuinhuis

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250217-0003531889-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
455

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Nicolas Geeraerts
Lieven Vandendries
Hoegaardsestraat 137 , 3000 Heverlee (Leuven)