Description du bien

Villa de caractère avec charme et touches authentiques, prête pour une rénovation complète, avec 3 chambres, 1 salle de bain, terrasse et grand jardin.
Dans le quartier vert et recherché d'Heverlee, cette villa à rénover attend un nouvel avenir. Profitez d'un emplacement de choix: calme, mais proche de Louvain, avec une belle nature (le parc de l'Abbaye est à 5 minutes à pied), des écoles et des connexions faciles à proximité. Ici, vous combinez le charme, l'espace et les possibilités infinies pour créer la maison de vos rêves !

Disposition du bien:
Niv +0: hall d'entrée avec toilette séparée, salon et salle à manger, cuisine équipée, véranda, terrasse et grand jardin clôturé avec rangement.
Niv +1: hall de nuit, 2 grandes chambres, 1 plus petite chambre, dressing et salle de bain avec lavabo simple, douche et toilette.
Niv +2: grenier aménageable, actuellement il n'y a pas d'escalier fixe. Il est possible d'y aménager 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Niv -1: sous-sol

Consultez également la visite virtuelle!

Informations complémentaires et atouts:

  • propriété isolée, dans la verdure
  • volets
  • ne manquez pas de consulter le plan ci-joint.


Offert avec garantie confort ERA

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
306.00m²
Superficie du terrain
2140.00m²
Surface bâtie
118.00m²
Largeur du terrain
12.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1774,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1955
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Veranda

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Escalier

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Grenier

Surface calculée
70 m²
2 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
42 m²

Terrasse

Jardin

Chalet de jardin

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250217-0003531889-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
455

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Parkgebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse C
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Nicolas Geeraerts
Lieven Vandendries
Hoegaardsestraat 137 , 3000 Heverlee (Leuven)