Beschrijving van het pand

Dit beleggingspand met een winkel en twee kots ligt in het hart van Libramont en biedt een nettorendement van meer dan 6%. Het gebouw is ideaal gelegen aan een drukke straat, met een goede zichtbaarheid en dicht bij verschillende instellingen voor hoger onderwijs.
De winkel bevindt zich op de begane grond, met een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. Het heeft een totale vloeroppervlakte van 74 m², parkeerplaatsen en een tweede ingang aan de achterkant van het gebouw.
De ruimte voor de kots bestaat uit 2 slaapkamers, een keuken, een doucheruimte en een terras.
Het bedrijf en de kots zijn uitgerust met eigen fotovoltaïsche panelen.
Het hele pand wordt verhuurd en is dus direct winstgevend.
Verkoop onder voorbehoud van registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezichtiging in aanwezigheid van TOPIMMO.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
230.00m²
Type oppervlakte
Net
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
Kantoor

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Handelszaal

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
26 m²
Beschrijving
commerciële ruimte

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
21 m²
Beschrijving
commerciële ruimte

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Douchekamer

Nachthal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
2021040712050
Berekend specifiek energieverbruik
180
CO2-uitstoot
51.00
Berekend totaal energieverbruik
13892

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Geïnteresseerd?
Grand-Rue 5 , 6800 Libramont-Chevigny