Beschrijving van het pand

Prachtig gelegen en luxueus afgewerkte villa te Lille.
Deze fantastische villa is zeer goed gelegen op een ruim perceel van 2144 m², welke een ideale West-oriëntatie heeft en een oase van rust en aangename stilte biedt met zicht op groen en velden.
Met ruim 320 m² aan bewoonbare oppervlakte beschikt de villa over voldoende ruimte met talrijke mogelijkheden, plus een kelder onder de volledige woning en een zolderruimte. De villa bestaat uit een indrukwekkende inkomhal met open vide, apart gastentoilet, smeedijzeren raamdeur naar de aanzienlijke leefruimte met aansluitende open, hyper geïnstalleerde keuken met eiken schrijnwerk en Boretti gasvuur, welke beide overal zicht op groen hebben. Verder op het gelijkvloers bevindt zich nog een handige bergruimte welke toegang geeft tot de grote, dubbele inpandige garage en een wasplaats met inloopdouche. Deze ruimte heeft ook een aparte achter ingang.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 3 ruime slaapkamers, grote dressingruimte, en een uitgebreide badkamer met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Als extra beschikt de eerste verdieping nog over een polyvalente ruimte van 45 m² groot.
Bijzonderheden:
- Uitermate rustig gelegen met West-georiënteerde tuin en zicht op groen
- Zeer recent en energiezuinig (driedubbel glas, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D,..)
- Volledig onderkelderd met hoge plafonds & dubbele inpandige garage
- Airco units over de gehele villa
- Uitgerust domotica & camerasysteem
- Voorgelegen bouwgrond optioneel bij aan te kopen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
320.00m²
Grondoppervlakte
2144.00m²
Breedte grond
43.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1601,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Driedubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2018
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Veiligheidsdeur
Videobewaking
Manuele zonwering
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Airco

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Fornuis (Gas)
Combi oven
Oven (stoom)

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Douchekamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Aansluiting wasmachine
Thermostatische kraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
20 m²

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Kelder

Kamer items
Volledig onderkelderd

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Sectionale poort

Polyvalente ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Elektriciteit modern
Drijfkracht
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
13019-G-2016_14465/EP17564/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
35

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Lennert Leys

Downloads

Valvekenstraat 108 , 2275 Lille