Te renoveren HOB met 3 slks op 9a85ca in doodlopende straat

In optie
€ 245 000
Klein Broekstraat - 23 - - 3350
Klein Broekstraat - 23 - - 3350
Klein Broekstraat - 23 - - 3350
Klein Broekstraat - 23 - - 3350
+26 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Te renoveren half open bebouwing op een noordwest georiënteerd perceel van 9are 85ca met uitzicht op velden. De woning is rustig gelegen maar toch dichtbij openbaar vervoer, invalswegen en op 15min van E40.

Gelijkvloers: inkomhal, grote woonkamer, eetkamer, keuken (kookplaat, koelkast, dubbele spoelbak), badkamer (douche, enkele wastafel, toilet) en berging.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en bureau/dressing.
Zolderverdieping toegankelijk via valluik.

Kom genieten van de rust en uitzicht in deze doodlopende straat!

EPC label F, renovatieverplichting. 2cm dakisolatie, HR+ PVC, centrale verwarming op stookolie. Geniet van tal van premies, subsidies en van een interessante renovatielening! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
161.00m²
Grondoppervlakte
985.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€765,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
4.4
Lengte
7.6

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.12
Lengte
4.9

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.12
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.6
Lengte
4.16
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.3
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.3
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
985 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
5.34
Lengte
7.21

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230914-0002985432-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
532

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Contact opnemen
Sluiten
Wouter Klingeleers
In optie
Klein Broekstraat 23 , 3350 Linter