Beschrijving van het pand

Ontdek deze ruime woning, met zeer véél potentieel. Ze bevindt zich op wandelafstand van openbaar vervoer, op een boogscheut van scholen en winkels en op de verbindingweg tussen Huldenberg centrum - Overijse centrum en Leuven. De woning beschikt over zonnepanelen, een geïsoleerd dak, én een EPC D! (Ze valt dus niet onder de renovatieverplichting).

Indeling van de woning; inkomhal, ruime leefruimte met kachel, eetplaats met zicht op de tuin, nog te installeren keuken, kelder met technische ruimte. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers terug (beide 14m²) en twee extra ruimtes die tot badkamer en/of dressing kunnen worden omgevormd en een hele ruime zolder (49m²) met vaste trap en de mogelijkheid tot nog twee extra slaapkamers!

De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheid, buitengarage en tuin!

Kortom, het ideale project voor mensen die graag de handen uit de mouwen willen steken of investeerders! Doe alvast de virtuele toer: http://vt8.eu/Immpuls_Sin100/

Interesse, boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
212.00m²
Grondoppervlakte
996.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€723,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.6
Lengte
8.5
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.7
Lengte
5.9

Keuken

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.96
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.98
Lengte
3.64
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Zolder

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
5.8
Lengte
8.4
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20221107-0002701388-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
383

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Geïnteresseerd?
Sint-Jansbergsteenweg 100 , 3040 Loonbeek (Huldenberg)