Beschrijving van het pand

ERA LABELIMMO presenteert dit burgerlijke huis te koop, gelegen in de prestigieuze wijk Fragnée in Luik.  Het is ideaal gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid voor bewoners, dicht bij het station Guillemins, winkels, scholen en de belangrijkste wegen, waaronder de toekomstige tramlijn.   Deze maison bourgeoise met 7 slaapkamers is een unieke kans om te wonen in een uitzonderlijke omgeving die elegantie, comfort en functionaliteit combineert. Zijn tijdloze charme en gevel van meer dan 7 m maken het een zeldzaam object op de markt.  Dit imposante huis van 4 verdiepingen heeft 7 grote slaapkamers, 2 badkamers, kelders en een prachtige, onoverdekte binnenplaats van 40 m². Het combineert de charme van vroeger met modern comfort en is ideaal voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar een verfijnde, ruime woonomgeving in een van de meest gewilde wijken van Luik.  Het dak en de ramen met dubbele beglazing zijn 10 jaar geleden vervangen en de nieuwe condensatieketel op gas is 2 jaar geleden geïnstalleerd.  Mis de kans niet om dit uitzonderlijke huis te bezichtigen. Bieden vanaf €398.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.  Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
379.00m²
Grondoppervlakte
175.00m²
Bebouwde oppervlakte
135.00m²
Breedte grond
7.10m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1757,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Terras

Berekende oppervlakte
40 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Douchekamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit primitief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20240218001731
Berekend specifiek energieverbruik
299
CO2-uitstoot
21309.00
Berekend totaal energieverbruik
113362

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Thierry Hermanne
Geïnteresseerd?
Rue de l'Etat-Tiers 25 , 4000 Liège