Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente, cette maison bourgeoise à vendre, située dans le prestigieux quartier de Fragnée à Liège. Elle jouit d’une localisation idéale dans une rue calme avec parking résident, à proximité de la gare des Guillemins, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers dont le futur tram. Cette maison bourgeoise de 7 chambres représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant élégance, confort et fonctionnalité. Son charme intemporel et sa façade de plus de 7 m en font un bien rare sur le marché.  Cette imposante maison sur 4 niveaux comprend 7 grandes chambres, 2 SDB, des caves et une belle cour arrière de 40 m² sans aucun vis-à-vis exceptionnelle, alliant charme d'époque et confort moderne, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant un cadre de vie raffiné et spacieux dans un des quartiers les plus prisés de Liège.  La toiture et les châssis double vitrage ont été remplacés il y a 10 ans et la nouvelle chaudière à condensation au gaz a été placée il y a 2 ans.  Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Faire offre à partir de 398.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.  Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
379.00m²
Superficie du terrain
175.00m²
Surface bâtie
135.00m²
Largeur du terrain
7.10m
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1757,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Living

Arrière-cuisine

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Terrasse

Surface calculée
40 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Chambre à coucher

Surface calculée
31 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Salle de douche

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
20 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Veranda

Surface calculée
14 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de la ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Installation électrique ancienne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20240218001731
Consommation spécifique d'énergie calculée
299
Emission de CO2
21309.00
Consommation totale d'énergie calculée
113362

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Thierry Hermanne
Intéressé(e) ?
Rue de l'Etat-Tiers 25 , 4000 Liège