VENNES NEIGHBOURHOOD : Zeldzame investeringskans

€ 350 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier heeft het genoegen u dit pand voor te stellen, gelegen in de gewilde Venneswijk van Luik !
 
Het bestaat momenteel uit een huis dat verdeeld is in zes studentenflats, die allemaal verhuurd zijn en onmiddellijke huurinkomsten bieden.
De huurders genieten van functionele gemeenschappelijke ruimtes, met een gedeelde keuken, eetkamer en twee doucheruimtes.
Aan de achterkant biedt de buitenruimte toegang tot een magazijn, wat extra potentieel biedt.
Er is een bouwvergunning verleend om dit pakhuis om te bouwen tot een moderne duplex en twee eenheden te creëren in het hoofdgebouw, waardoor gemengd wonen wordt bevorderd.
Dit pand ligt dicht bij voorzieningen, transportverbindingen en universiteiten en is ideaal voor een investeerder die wil investeren in een dynamische en zeer gewilde omgeving.
 
Een niet te missen kans !
Neem nu contact met ons op via 04/232.21.21 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

PEB C,N°20250207023166, E spec : 224 ; E totaal : 49941

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
225.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Animatiezone
Nabij treinstation
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas
Geiser op CV
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit gemeenschapp.
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250207023166
Berekend specifiek energieverbruik
224
CO2-uitstoot
41.00
Berekend totaal energieverbruik
49941

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Bastien GODEFROID
Rue de Fétinne 43 , 4020 Vennes (Liège)