QUARTIER DES VENNES : Rare opportunité d’investissement

€ 350 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter ce bien immobilier situé dans le quartier prisé des Vennes à Liège !

Actuellement, il se compose d’une maison divisée en six logements étudiants, tous loués, offrant un revenu locatif immédiat.
Les locataires bénéficient d’espaces communs fonctionnels, avec une cuisine, une salle à manger et deux salles de douche partagées.
À l’arrière, l'espace extérieur permet d’accéder à un entrepôt, offrant un potentiel supplémentaire.

Un permis de bâtir a été introduit pour transformer cet entrepôt en un duplex moderne et créer deux unités dans le bâtiment principal prônant ainsi la mixité des logements.
Situé à proximité des commodités, des transports et des universités, ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à investir dans un secteur dynamique et très recherché.

Une opportunité à ne pas manquer !
 
Contactez-nous dès maintenant au 04/232.21.21 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

PEB C,N°20250207023166, E spec : 224 ; E total : 49941

Investir dans l'immobilier

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
225.00m²
Superficie du terrain
225.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Garantie Confort ERA
Basic
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz
Chauffe-eau sur chauffage central
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores manuels
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Électricité commune
Installation électrique moderne
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250207023166
Consommation spécifique d'énergie calculée
224
Emission de CO2
41.00
Consommation totale d'énergie calculée
49941

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Bastien GODEFROID
Rue de Fétinne 43 , 4020 Vennes (Liège)