Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Recente en moderne woning met 4 slaapkamers
en een diepe tuin in Machelen


Ligging:

Deze rustig gelegen woning wordt omgeven door groen en ligt op wandelafstand van verschillende sportfaciliteiten, Park en speeltuin Machelen en openbaar vervoer. Verder ligt deze woning dicht bij invalswegen.

Indeling:

Niv +0: ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, gezellige en moderne woonkamer, lichtrijke eetkamer met zicht op de tuin, moderne en uitgeruste keuken met bijkeuken. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een garage.
Bruto opp.: 93,5m²

Niv +1: nachthal, 3 ruime kamers en een moderne badkamer met ligbad, grote inloopdouche en dubbele wastafel. 
Bruto opp.: 70m²
Niv +2: via de vaste trap is er toegang tot de ingerichte zolder (slaapkamer)
Bruto opp.: 49,7m²

Niv -1: ingerichte kelder
Bruto opp.: 94,5m²

Extra troeven:

  • gunstig EPC met 19,6m² zuidwest gerichte zonnepanelen
  • ingerichte zolder met vaste trap en ingebouwde kasten (slaapkamer mogelijk)
  • diepe tuin met ruim terras
  • garage met oprit voor de woning 
  • recente renovaties (keuken, badkamer (2019)
  • nieuwe verwarmingsketel (2023)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
330.00m²
Grondoppervlakte
700.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1266,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Garage

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Living

Eetkamer

Keuken

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240602-0003267174
Berekend specifiek energieverbruik
143

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Vandenhouten
Geïnteresseerd?
Boskantweg 76 , 1830 Machelen