Beschrijving van het pand

Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, bureau en leuke tuin te koop in Machelen.
Gelegen in een residentiële buurt met de nabijheid van alle voorzieningen. Je geniet hier van een vlotte verbinding naar Brussel, de luchthaven en belangrijke invalswegen. De nabijheid van winkels, scholen en wandelwegen maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen comfort en levenskwaliteit.

Niv +0: inkomhal, leefruimte, keuken, veranda, terras en tuin. Op het gelijkvloers heb je ook nog de badkamer (met één wastafel, douche en toilet) en de garage.
Niv +1: 3 slaapkamers, waarvan 1 met dressing. Via de dressing is een ingerichte zolderkamer bereikbaar
Niv +2: ingerichte zolderkamer 
Niv -1: kelder

Bekijk ook zeker de Virtuele Tour!

Extra informatie en troeven:

  • zuidgeoriënteerde zonnepanelen (24,3m² -  6000Wp)
  • regenwaterput
  • aangename, zuidgeoriënteerde tuin met tuinhuis en terras 
  • bekijk zeker de plannen en andere documenten in bijlage.

Aangeboden met ERA comfort garantie
Meer informatie nodig? Contacteer Sam Vandenhouten!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
360.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Residentieel
Kadastraal inkomen
€743,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250226-0003540500-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
212

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Vandenhouten
Camille Françoisstraat 39 , 1830 Machelen