Beschrijving van het pand

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante B&B in Manhay te presenteren.
Gelegen op een perceel van 24 are, beschikt dit pand over alle nodige vergunningen om als toeristische accommodatie verhuurd te worden, een groot pluspunt gezien de moeilijkheid om dergelijke vergunningen in deze regio te verkrijgen.
Ideaal gelegen in de nabijheid van La Roche, Houffalize en Bastogne, is deze woning ook zeer gemakkelijk bereikbaar: de E25 snelweg ligt op slechts enkele minuten afstand.
Momenteel wordt het pand verhuurd als B&B en levert het een interessant rendement op. Een grote, schuur maakt eveneens deel uit van het eigendom en biedt tal van mogelijkheden voor diverse aanpassingen naar wens.
De woning heeft een EPC-label C en een conform elektriciteitscertificaat. Er zijn dus geen extra kosten te voorzien.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-Lux op 084/311 888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
310.00m²
Grondoppervlakte
2430.00m²
Bebouwde oppervlakte
253.66m²
Breedte grond
58.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1104,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
107 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Hal

Berekende oppervlakte
17 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
65 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
75 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
46 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1500 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Douchekamer

Douchekamer

Douchekamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20160524006869
Berekend specifiek energieverbruik
249
CO2-uitstoot
62.00
Berekend totaal energieverbruik
106794

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Van Massenhove
Geïnteresseerd?
Rue Alphonse Poncelet 4 , 6960 Manhay