Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce charmant B&B situé à Manhay.
Établi sur un terrain de 24 ares, ce bâtiment bénéficie de toutes les autorisations nécessaires pour être loué en tant qu’hébergement touristique, un atout majeur compte tenu de la difficulté d’obtenir ces autorisations dans la région.
Idéalement située à proximité de La Roche, Houffalize et Bastogne, cette maison est également très accessible : l’autoroute E25 se trouve à seulement quelques minutes.
Actuellement exploité en tant que B&B, ce bien génère un rendement intéressant. Une grande grange non aménagée vient compléter la propriété, offrant un potentiel considérable pour divers aménagements selon vos envies.
La maison présente un PEB de classe C et une installation électrique conforme. Aucun frais supplémentaire n'est donc à prévoir.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/311 888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
310.00m²
Superficie du terrain
2430.00m²
Surface bâtie
253.66m²
Largeur du terrain
58.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1104,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
107 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Escalier

Surface calculée
9 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Salle à manger

Surface calculée
25 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Hall

Surface calculée
17 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
65 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
75 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cave

Surface calculée
46 m²

Cave

Surface calculée
23 m²

Cave

Surface calculée
23 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Escalier

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
1500 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Salle de douche

Salle de douche

Salle de douche

Surface calculée
8 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20160524006869
Consommation spécifique d'énergie calculée
249
Emission de CO2
62.00
Consommation totale d'énergie calculée
106794

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Intéressé(e) ?
Rue Alphonse Poncelet 4 , 6960 Manhay