Beschrijving van het pand

Dit huis met 2 slaapkamers van 88 m² biedt veel mogelijkheden en is perfect voor een eerste aankoop of investering waarbij je je creativiteit de vrije loop kunt laten. Gelegen in Marchin, op een steenworp afstand van het centrum van Huy, biedt het gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Zodra je binnenkomt, word je verleid door een lichte woonkamer van 20 m², met een functionele aparte keuken van 8 m² ernaast, wachtend op jouw culinaire inspiraties. Een badkamer met toilet en dubbele wastafel completeert de begane grond. Boven bieden twee slaapkamers een persoonlijke ruimte die je naar wens kunt aanpassen. Er is ook een kleedruimte of studeerkamer om de organisatie te vereenvoudigen en het comfort te maximaliseren. Om het plaatje compleet te maken is er een grote bijkeuken en een kelder met veel bergruimte om je dagelijkse leven gemakkelijker te maken. Buiten nodigt een goed georiënteerd terras van ongeveer 25 m² je uit om van het mooie weer te genieten, terwijl een verdiepte tuin zich leent voor je tuinarchitectuurprojecten. Technische aspecten: oliegestookte verwarming, houten ramen met enkel glas, elektrische boiler, twee-uurs elektriciteit. Moderniseringswerkzaamheden uit te voeren, elektrische conformiteit en vervanging van ramen. Bieden vanaf € 119.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
88.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€173,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.1
Lengte
1.3

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.36
Lengte
3.1

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5.23
Lengte
3.8

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.29
Lengte
0.94

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.2
Lengte
0.93

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.08
Lengte
3.03

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.08
Lengte
2.1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.82
Lengte
3.03
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.83
Lengte
2.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.03
Lengte
3.86

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.6

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
1500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20240701004486
Berekend specifiek energieverbruik
613
Berekend totaal energieverbruik
47895

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laurent Nonnon
Geïnteresseerd?
Rue Dufrenoy 4 , 4570 MARCHIN