Description du bien

Maison 2 chambres de 88 m² offrant de nombreuses possibilités, parfait pour un premier achat ou investissement où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Située à Marchin, à deux pas du centre de Huy, elle offre un accès facile à toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 20 m², juste à côté, une cuisine séparée fonctionnelle de 8 m² attend vos inspirations culinaires. Une salle de bain équipée d'un WC et d'un meuble évier double vasque complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres vous offrent un espace personnel que vous pouvez adapter selon vos envies. Un espace dressing ou bureau accompagne ce niveau pour simplifier votre organisation et maximiser votre confort. Pour agrémenter ce bien, une vaste buanderie ainsi qu'une cave vous proposent de multiples solutions de stockage, vous facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, une terrasse d’environ 25 m² bien orientée vous invite à savourer les beaux jours, tandis qu’un jardin en contrebas se prête à vos projets d’aménagement paysager. Aspect technique, chauffage au mazout, châssis bois simple vitrage, boiler électrique, électricité bihoraire. Travaux de modernisation à prévoir, mise en conformité électrique et le remplacement des châssis. Faire offre à partir de 119000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
88.00m²
Superficie du terrain
130.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€173,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Toilette

Surface calculée
4 m²
Largeur
3.1
Longueur
1.3

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.36
Longueur
3.1

Living

Surface calculée
20 m²
Largeur
5.23
Longueur
3.8

Hall

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.29
Longueur
0.94

Hall

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.2
Longueur
0.93

Dressing

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.08
Longueur
3.03

Hall

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.08
Longueur
2.1

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.82
Longueur
3.03
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.83
Longueur
2.1
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.03
Longueur
3.86

Cave

Surface calculée
18 m²
Largeur
4
Longueur
4.6

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Contenu réservoir de carburant
1500.00
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20240701004486
Consommation spécifique d'énergie calculée
613
Consommation totale d'énergie calculée
47895

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurent Nonnon
Intéressé(e) ?
Rue Dufrenoy 4 , 4570 MARCHIN