Beschrijving van het pand

ERA KEY ONE STEL JE IN EXCLUSIVITEIT DEZE CENTRAAL GELEGEN VILLA IN MERCHTEM MET ALLE VOORZIENINGEN OP WANDELAFSTAND.


Ontdek deze prachtige eigendom op een perceel van meer dan 22a50ca in het hart van Merchtem, ideaal gelegen met diverse voorzieningen op een steenworp afstand. Het bruisende centrum, supermarkten, scholen of winkels, alles is op wandelafstand!

Een echt pareltje met meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, kangoeroewoning, praktijkruimte, of een combinatie van deze, deze woning biedt het allemaal!

Ruime parkeergelegenheid direct voor de woning voor jou en je gasten. Dubbele garage, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen, opslag of als werkruimte.


Samenstelling :

NIVEAU -1

Kelders – stookruimte ;


NIVEAU 0

Hoofdingang : Inkomhal – eetruimte – leefruimte – hall – toegang terras / tuin – WC (1) – keuken ;

Ingang praktijkruimte : Inkomhal – badkamer met inloopdouche + WC (2) – slaapkamer (1) – slaapkamer (2) – bureauruimte ;


NIVEAU + 1

Nachthal – slaapkamer (1)/ keuken – slaapkamer (2) – slaapkamer (3) – slaapkamer (4) – slaapkamer (5) – slaapkamer (6) – WC (3) – badkamer met ligbad + WC (4) ;


NIVEAU + 2

Traphal –zolderruimte. De zolderruimte biedt mogelijkheden voor een polyvalante ruimte of extra kamers.


Gunstige EPC : C - duurzaam wonen met de aanwezige zonnepanelen, recente PVC ramen, isolatie v/d muren.

Elektrische installatie die voldoet aan de AREI-normen tot 2032.


Beschikbare bruto oppervlakte : 517m²

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
514.00m²
Grondoppervlakte
2256.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
514.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€2707,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1948
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.44
Lengte
1.91
Kamer items
Wijnkelder

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.2
Kamer items
Ketelruimte

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.77
Lengte
4.8

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.5
Lengte
5.75

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
5
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.6
Lengte
5

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.5

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.38
Lengte
4.98
Beschrijving
Inkomhal - praktijkruimte

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
praktijkruimte

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.25
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
5.51
Lengte
2.61
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Beschrijving
/ wachtzaal op plan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
5.58
Lengte
2

Tuin

Berekende oppervlakte
1645 m²

Garage

Berekende oppervlakte
60 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1
Lengte
5.35

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.85
Lengte
5.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.25
Lengte
5.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.5
Lengte
5.4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.25
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.9
Lengte
1.93

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.25
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Parkeerplaats

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.85

Zolder

Berekende oppervlakte
150 m²

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
0003042830-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nicolas Neefs
In optie
Koning Albertstraat 36 , 1785 Merchtem