Description du bien

ERA KEY ONE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON IDEALEMENT SITUEE AU COEUR DE MERCHTEM.


Découvrez cette splendide propriété située sur un terrain de plus de 22a50ca au cœur de Merchtem, offrant une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Le dynamique centre-ville, les supermarchés, les écoles, et les commerces se trouvent à quelques pas seulement ! Cette demeure est un véritable bijou, offrant non seulement un espace généreux mais également une variété de possibilités pour répondre à tous vos besoins. Que vous recherchiez une spacieuse maison familiale, une maison kangourou, un espace professionnel, ou une combinaison de ces éléments, cette propriété vous offre toutes les options !


L'avant de la maison propose un généreux espace de stationnement pour vous et vos invités, avec un double garage idéal pour garer plusieurs véhicules, pour le stockage ou même comme espace de travail.


Composition :

NIVEAU -1

Caves - Chaufferie ;


NIVEAU 0

Entrée principale : Hall d'entrée - Salle à manger - Espace de vie - Hall - Accès à la terrasse / jardin - WC (1) - Cuisine

Entrée cabinet : Hall d'entrée - Salle de bains avec douche à l'italienne + WC (2) - Chambre (1) - Chambre (2) - Espace bureau


NIVEAU + 1

Palier

Chambre (1) / Cuisine - Chambre (2) - Chambre (3) - Chambre (4) - Chambre (5) - Chambre (6) - WC (3) - SdB avec bain + WC (4)


NIVEAU + 2

Cage d'escalier - Espace grenier. Le grenier offre des possibilités pour une pièce polyvalente ou des chambres supplémentaires.


Points forts :

EPC favorable : C - Habitation durable avec panneaux solaires existants, fenêtres PVC récentes, isolation des murs.

Installation électrique conforme aux normes de l'RGIE jusqu'en 2032.


Surf. disponible brute : 517m²

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
514.00m²
Superficie du terrain
2256.00m²
Surface exploitable
514.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€2707,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Mur
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1948
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Cave

Surface calculée
20 m²

Cave

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.44
Longueur
1.91
Objets de la chambre
Cave à vin

Cave

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.2
Longueur
4.2
Objets de la chambre
Chaufferie

Cave

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.77
Longueur
4.8

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.5
Longueur
5.75

Living

Surface calculée
35 m²
Largeur
5
Longueur
7
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Living

Surface calculée
30 m²
Largeur
5
Longueur
6
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Hall

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.6
Longueur
5

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.5

Cuisine

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5

Bureau

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.38
Longueur
4.98
Description
Hall d'entrée - cabinet

Hall

Surface calculée
4 m²
Description
cabinet

Espace de travail

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.25
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Espace de travail

Surface calculée
14 m²
Largeur
5.51
Longueur
2.61
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3
Description
/ salle d'attente sur plan
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
11 m²
Largeur
5.58
Longueur
2

Jardin

Surface calculée
1645 m²

Garage

Surface calculée
60 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Largeur
1
Longueur
5.35

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4
Longueur
4.25
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.85
Longueur
5.1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.25
Longueur
5.1
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
3 m²
Largeur
0.5
Longueur
5.4

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.25
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4.1
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.9
Longueur
1.93

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.25
Longueur
4.1
1 chambre(s) possible(s)

Place de parking

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.5
Longueur
2.85

Grenier

Surface calculée
150 m²

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
0003042830-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
218

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Nicolas Neefs
En option
Koning Albertstraat 36 , 1785 Merchtem