App met 2 slpk en (optionele) dubbele garage nabij Antwerpen

€ 195 000

Beschrijving van het pand

Over het appartement

Op zoek naar een appartement met 2 slaapkamers nabij Antwerpen? Dan is dit appartement in de Campiniastraat mogelijks iets voor jou.

Je betreedt het appartement via de inkomhal met apart toilet. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met gesloten keuken. De keuken beschikt over alle nodige voorzieningen, zoals een dampkap, ingemaakte kasten, koelkast, kookplaat en dubbele spoelbak.

Verder vind je twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement (14m² en 10m²). De tweede slaapkamer geeft toegang tot een terras.

Een extra troef is de bergruimte met ingemaakte kasten die te bereiken is via de hal van het appartement. Hier stockeer je makkelijk extra spullen, kleren...

Verder is er een ingerichte badkamer met douche en wastafel.

Je wagen, fietsen, extra spullen... plaats je makkelijk in je eigen dubbele inpandige garage van maar liefst 27m² mét twee extra staanplaatsen voor de garagepoort. Een absolute meerwaarde bij dit appartement! De inpandige garage kan aangekocht worden mits meerprijs (€45.000).

Locatie

In de Campiniastraat in Merksem woon je op wandel- en fietsafstand van heel wat voorzieningen. Zo zijn verschillende winkels en scholen vlakbij gelegen. Ook het openbaar vervoer ligt kortbij. En het centrum van Antwerpen? Dat bereik je makkelijk via de fietsbrug op het einde van je straat. Zoek je liever wat groen op? Dan fiets je makkelijk naar heel wat parken in de buurt, zoals Park Spoor Noord, Park Spoor Oost, het Bisschoppenhofpark of het Bouckenborgpark.

Troeven

- Gunstige EPC-score (label B)

- Kelder

- 2 slaapkamers én extra berging

- Ruime garage (27m²) optioneel aan te kopen

- Verzorgd gebouw met lift

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
309.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1090,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Verdieping
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Met toegang tot terras achterzijde
Met manuele rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Aan achterzijde appartement
Met terrasberging

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.96
Lengte
3.47
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Met manuele rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Videofoon

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.28
Lengte
2.59
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.26
Lengte
1.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met aansluiting wasmachine en droogkast (combi)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Met manuele rolluiken
Met sierhaard

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.38
Lengte
0.78
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Met ingemaakte kast

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.36
Lengte
6.22

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240325-0003188706-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
174
CO2-uitstoot
2966.00
Berekend totaal energieverbruik
15201

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Geïnteresseerd?
Campiniastraat 76 2e V, 2170 Merksem