Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Over het appartement

Op zoek naar een ruim appartement met 3 à 4 slaapkamers in Merksem? Welkom!

Je betreedt het appartement via de inkomhal met apart toilet en vestiaire. Deze leidt je via de glazen deur naar de riante woonkamer (61m²) met veel lichtinval. Aan de voorzijde is er een aparte bureauhoek die omgetoverd kan worden tot extra slaapkamer. Aansluitend vind je ook de berging terug. Via de deur aan de voorzijde van het gebouw bereik je het ruime en zonnige terras.

Naast de eethoek aan de achterzijde van het appartement, vind je de gesloten keuken met ingemaakte kasten, koelkast, kookplaat... (kortom: alle comfort). Vanuit de keuken bereik je het terras met aparte berging aan de achterzijde van het appartement. Hier is het heerlijk vertoeven.

Via de nachthal bereik je verder 3 ruime slaapkamers (18m², 14m² en 11m²) en 2 badkamers. De ene badkamer beschikt over een douche en aansluiting voor de wasmachine, de andere over o.a. een ligbad. Het appartement beschikt verder over een berging op het gelijkvloers.

En je wagen? Die parkeer je makkelijk in je eigen garage met automatische poort. De garage kan je bijkopen mits meerprijs.

Overtuigd? Maak snel een afspraak!

Locatie

De Victor Govaerslaan bevindt zich nabij heel wat invalswegen richting Antwerpen, Ekeren, Schoten... Ook diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vind je op wandelafstand.

Troeven

- Gunstige EPC-score (label B)

- Rolluiken aanwezig

- Garagebox optioneel aan te kopen

- Zeer ruim app (158m²)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
4338.00m²
Type oppervlakte
Net
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Verdieping
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.96
Lengte
3.82
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Kleinste slaapkamer
Met manuele rolluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.81
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Met manuele rolluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.69
Lengte
2.44
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel
Beschrijving
Eerste badkamer

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.73
Lengte
2.76
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Tweede badkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.85
Lengte
3.77
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Aan voorzijde appartement
Met manuele rolluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.97
Lengte
4.57
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
61 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.36
Lengte
2.74
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met manuele rolluik

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.21
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Te gebruiken als bureau of slaapkamer.
Aan woonkamer en met toegang tot terras
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.15
Lengte
1.85
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Terras

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
9.67
Lengte
1.12
Beschrijving
Aan voorzijde

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Parlofoon
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met apart toilet

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.84
Lengte
1.42
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.6
Lengte
1.24
Beschrijving
Aan keuken
Met bergruimte

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240911-0003368547-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
167
CO2-uitstoot
5812.00
Berekend totaal energieverbruik
30034

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Geïnteresseerd?
Victor Govaerslaan 12 3e V, 2170 Merksem (Antwerpen)