Beschrijving van het pand

Over de woning

Via de inkomhal loop je naar de ruime woonkamer (33m²), met gezellige zithoek. Verder vind je de keuken, die is uitgerust met een spoelbak, koelkast, kookplaat en dampkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de omheinde tuin.

De nachthal op de eerste verdieping geeft uit op de 3 slaapkamers (19m², 15m² en 11m²), alsook de badkamer. Die is momenteel uitgerust met ligbad, wastafel in meubel en ingemaakte kasten. Verder heb je via de nachthal toegang tot de zolder (45m²) via een vlizotrap. Deze zolderruimte geeft de mogelijkheid om de woning te voorzien van 2 extra slaapkamers. Ze kan ook als hobbyruimte of bureauruimte dienen.

Tot slot beschikt de woning over een garage (16m²),en een apart magazijn (36m²), dat toegankelijk is via de tuin en via een automatische garagepoort (ingang via Laarsebaan). Deze woning is daarom ideaal voor (kleine) zelfstandigen, kunstenaars, doe-het-zelvers, hobbyisten, ...

Troeven

  • Groot magazijn met garage
  • Ruime zolder met mogelijkheid om 2 extra slpks te maken
  • Ideale woning voor (kleine) zelfstandigen, mensen die een extra hobbyruimte zoeken, kunstenaars, ...

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
115.00m²
Grondoppervlakte
226.00m²
Breedte grond
8.30m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.13
Lengte
4.54
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.47
Lengte
3.24
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.7
Lengte
3.24
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.17
Lengte
2.03
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Bidet
Eéngreepsmengkraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Met vlizotrap naar zolder

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.17
Lengte
0.98
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Beschrijving
Op eerste verdieping

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
6.83
Lengte
6.56
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Vlizotrap
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.14
Lengte
4.67
Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.65
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met voorzieningen voor wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.78
Lengte
0.95
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Op gelijkvloerse verdieping

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
6.9
Lengte
5.15
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Magazijn in tuin
Toegankelijk vanuit de tuin
Met garage aansluitend

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.82
Lengte
5.76
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Met magazijn aansluitend
Geeft toegang tot tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240615-0003283573-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
447
CO2-uitstoot
15520.00
Berekend totaal energieverbruik
75428

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Tanne Leys
Geïnteresseerd?
Kwartelstraat 3 , 2170 Merksem (Antwerpen)