Beschrijving van het pand

Over de woning

Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte woning met 3 slaapkamers (4 mog.), tuin en terras? Gevonden!

Je betreedt de woning via de inkomhal met natuursteenvloer en ingemaakte kasten. Via de trap bereik je de eerste verdieping met ruime woonkamer en open keuken. De parketvloer en het gebruik van stalen balken geven meteen een industrieel doch warm gevoel. Dankzij de gashaard kan je helemaal ontspannen in de woonkamer.

Ook de open keuken geeft een aangenaam gevoel. Deze is voorzien van alle nodige comfort en geeft uit op een privatief terras met zonnetent. Hier is het heerlijk vertoeven! Naast de keuken is er een berging met voorziening voor de wasmachine en droogkast alsook een apart toilet.

De trap in de woonkamer brengt je verder naar de tweede verdieping. Hier vind je 3 ruime slaapkamers (16m², 16m² en 9m²). Er is ook een badkamer met bad (+ douche), ingemaakte kasten en toilet.

En de absolute troef van deze woning? Die vind je op het gelijkvloers. Zo betreed je via de garage met automatische poort een polyvalente ruimte die ingericht kan worden als studio. De ruimte (40m²) kijkt uit op de tuin en is ideaal voor een inwonende ouder/ouder kind, of als hobby-/ontspanningsruimte/... Aansluitingen voor het realiseren van een keuken en badkamer reeds aanwezig.

Als laatste heeft deze woning een volledig omheinde tuin met tuinhuis (verwarmd en met elektriciteit).

Locatie

Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij talloze voorzieningen. Zo zijn scholen en winkels op wandel- en fietsafstand gelegen. Ook diverse parken vind je op wandelafstand. Je wagen en/of fietsen parkeer je handig in je eigen garage.

Troeven

- Gebruik van kwalitatieve materialen

- In te richten studio op GLV (badkamer en keuken mogelijk!)

- Rustig gelegen tuin en terras met veel privacy

- Zonnepanelen aanwezig

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
174.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1442,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Granito of terrazzo
Ingericht
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Alarmsysteem
Toegang tot garage

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Beschrijving
Derde slaapkamer
Met vliegenraam
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Beschrijving
Tweede slaapkamer
Met vliegenraam
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.41
Lengte
2.06
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Beschrijving
Nachthal 2e V

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.09
Lengte
3.83
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Beschrijving
Eerste slaapkamer
Achterzijde woning
Met vliegenraam
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.08
Lengte
3.16
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
Kachel
Beschrijving
Met gashaard

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Granito of terrazzo
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met kookeiland

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Houten vloer
Beschrijving
Aansluitend aan keuken

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.35
Lengte
1.38
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Beschrijving
Met apart toilet

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.73
Lengte
0.86
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Beschrijving
Aansluitend aan berging naast keuken
Met aansluiting voor wastafel

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.68
Lengte
0.93
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Berging in garage

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.01
Lengte
2.01
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Toilet
Beschrijving
Ruimte op gelijkvloers. Met mogelijkheid tot creatie tweede badkamer (apart voor studio). Toilet en aansluitingen reeds aanwezig.

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Beschrijving
In te richten als studio. Met toegang tot thuis.

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Tuinhuis

Beschrijving
Verwarmd

Slaapkamer

Beschrijving
Te creëren op gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20211006-0002473596-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
291
CO2-uitstoot
8732.00
Berekend totaal energieverbruik
49916

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Tanne Leys
Geïnteresseerd?
Spreeuwenstraat 26 , 2170 Merksem (Antwerpen)