Prachtig gebouw met buitengewone tuin

Vanaf € 319 000

Beschrijving van het pand

Dit indrukwekkende gebouw, dat eruitziet als een boerderij uit een ander tijdperk, ligt op een liefdevol aangelegd terrein van bijna 20 are. Het is ooit door de eigenaren verbouwd tot gezinswoning (220m2 woonoppervlak) en werd gecompleteerd met een ruimte voor een vrij beroep, momenteel het postkantoor van het dorp (35m2). Ze hebben het echter aan jou overgelaten om andere mogelijkheden te bedenken: opslagruimte/werkplaats/garage voor 78m2 en zolders die verbouwd kunnen worden voor nog eens 111m2. 


Alles bij elkaar is het niet minder dan 444m2 dat we je aanbieden om het verhaal van dit gebouw voort te zetten, oorspronkelijk bewoond door een grote familie die het pand vulde met ongelooflijke herinneringen... maar morgen, wie weet? Wat als je je laat meeslepen door de betoverende charme van deze woning en begint na te denken over de verschillende aanpassingen die je eraan kunt doen voor je eigen projecten? 


Laten we eens praten! Bel ons op 04/232.21.21


PEB G, N°20240626005698, E spec : 548 ; E totaal : 156 194


De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet-contractueel.

De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
217.74m²
Grondoppervlakte
1878.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€768,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.04
Lengte
3.44

Atelier

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6
Lengte
5
Beschrijving
Workshop

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.15
Lengte
4.36
Beschrijving
Stookruimte

Veranda

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.9
Lengte
7.7

Eetkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5
Lengte
5.5
Beschrijving
Eetkamer

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
6.04
Lengte
5.71

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
6.07
Lengte
4.54

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.3
Lengte
2.3
Beschrijving
Keuken

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.3
Lengte
2.64
Beschrijving
Badkamer

Hal

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
7.95
Lengte
3.81

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
8.33
Lengte
3.93
Beschrijving
Vrij Beroep

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
3.92

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
68 m²
Breedte
6
Lengte
11.25

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.49
Lengte
3.82
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.14
Lengte
3.79
Beschrijving
Kantoor
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.8
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
6.26
Lengte
1.65

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.76
Lengte
4
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.37
Lengte
4
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
4
Lengte
11
Beschrijving
Zolder

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20240626005698
Berekend specifiek energieverbruik
548
CO2-uitstoot
136.00
Berekend totaal energieverbruik
156194

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Florent Mignolet
In optie
Rue Haute 10 , 4577 Modave