Magnifique bâtisse avec jardin extraordinaire

À partir de € 319 000

Description du bien

C’est sur une parcelle de presque 20 ares, paysagée avec goût, que s’étend cette impressionnante bâtisse aux allures de ferme d’une autre époque, réaménagée jadis par les propriétaires en habitation familiale (220m2 habitables) complétée par un espace pour profession libérale : actuellement le Bureau de Poste du village (35m2). Ils vous ont néanmoins laissé la possibilité d’envisager d’autres aménagements : des espaces de stockage/atelier/garages pour 78m2 et des greniers aménageables pour 111m2 de plus !

Au total, c’est donc dans pas moins de 444m2 (hors cave!) que nous vous proposons d’écrire la suite de l’histoire de ce bâtiment, occupé à l’origine par une famille nombreuse qui a rempli les lieux d’incroyables souvenirs… mais demain qui sait ?

Et si vous vous laissiez bercer par le charme enchanteur de cette demeure et commenciez à réfléchir aux diverses adaptations à y apporter afin qu’elle corresponde à vos propres projets ? 

Discutons-en ensemble ! Appelez-nous au 04/232.21.21 !


PEB G, N°20240626005698, E spec : 548 ; E total : 156 194


Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
217.74m²
Superficie du terrain
1878.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€768,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.04
Longueur
3.44

Atelier

Surface calculée
30 m²
Largeur
6
Longueur
5

Espace polyvalent

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.15
Longueur
4.36
Description
Chaufferie

Veranda

Surface calculée
25 m²
Largeur
3.9
Longueur
7.7

Salle à manger

Surface calculée
28 m²
Largeur
5
Longueur
5.5

Garage

Surface calculée
34 m²
Largeur
6.04
Longueur
5.71

Living

Surface calculée
28 m²
Largeur
6.07
Longueur
4.54

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
4.3
Longueur
2.3

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Largeur
4.3
Longueur
2.64

Hall

Surface calculée
30 m²
Largeur
7.95
Longueur
3.81

Espace polyvalent

Surface calculée
26 m²
Largeur
8.33
Longueur
3.93
Description
Profession Libérale

Hall

Surface calculée
8 m²
Largeur
2
Longueur
3.92

Espace polyvalent

Surface calculée
68 m²
Largeur
6
Longueur
11.25

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.49
Longueur
3.82
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.14
Longueur
3.79
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4
Longueur
3.8
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
10 m²
Largeur
6.26
Longueur
1.65

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.76
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.37
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
44 m²
Largeur
4
Longueur
11

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Internet
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20240626005698
Consommation spécifique d'énergie calculée
548
Emission de CO2
136.00
Consommation totale d'énergie calculée
156194

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Florent Mignolet
En option
Rue Haute 10 , 4577 Modave