Knappe instapklare woning in landelijke omgeving

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand


Toestand:
Deze prachtig, volledig gerenoveerde woning in het idyllische Muizen biedt u alles wat u maar kunt wensen. Gelegen in een zeer landelijke omgeving omringd door het natuurreservaat Barrebeek Vallei. Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd in een ruime, lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van modern apparatuur en hoogwaardige afwerking. 

De woning beschikt over drie slaapkamers, elk uitgerust met ingemaakte kasten, waardoor u geen gebrek aan opbergruimte hebt. De volledig uitgeruste badkamer, biedt u alle comfort die u nodig heeft om de dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Daarnaast heb je nog een zeer ruime zolderkamer die momenteel dienst doet als multifunctionele ruimte, compleet met ingebouwd bureau en ingebouwde kasten. Deze kamer is ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. 

Het perceel waarop de woning zich bevindt is ruim en biedt tal van mogelijkheden. Of u nu een tuinliefhebber bent die een weelderige tuin wilt of gewoon wilt genieten van de rustige  omgeving. Daarnaast heb je nog een ruime garage in de tuin. 

Indeling:
Kelder: Kelderruimte
Gelijkvloers: Inkomhal - toilet - woonkamer - keuken 
Verdieping 1: Nachthal - 3 slaapkamers - badkamer
Verdieping 2: Multifunctionele ruimte

Ligging:
Omringd door natuur en toch dicht bij alle voorzieningen die Muizen te bieden heeft (winkels, school, openbaar vervoer,...) Daarnaast ben je vlot op de Leuvensesteenweg waardoor je een goed bereik hebt naar Leuven en Mechelen. Ook de oprit van de E19 is op slecht 5km verwijderd. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
1200.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij treinstation
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Ingericht

Nachthal

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ingemaakte bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240820-0003345236-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
200

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
In optie
Kerkenbos 88 , 2812 Muizen