Beschrijving van het pand

Ontdek dit prachtig modern appartement gelegen in een gloednieuw gebouw in Flawinne (NAMEN), op 7 minuten van het centrum van Namen, gelegen in weelderig groen en aan de oevers van de Samber. 


Kenmerken van het pand:  


3 slaapkamers: Geniet van een comfortabele privéruimte met 3 lichte slaapkamers en twee badkamers die voldoende ruimte bieden voor uw comfort en privacy. 

Ruime woonkamer: De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote erkers die een adembenemend uitzicht en een warme sfeer bieden. Tevens beschikt het appartement over een prachtig terras op het zuidwesten.

U profiteert van een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige materialen.

Voorzien van vloerverwarming wat een optimaal comfort garandeert. De indrukwekkende plafondhoogte voegt een vleugje elegantie en volume toe aan het geheel. Hoogwaardige isolatie die zorgt voor een lager energieverbruik en een uitzonderlijke akoestische isolatie.


 


- Vraagprijs: € 260.000,- (onder BTW-regime)

- Ext/int parkeerplaats + kelder tegen meerprijs.

- Neem contact op met ERA La Clé op +32 81 84 21 21 voor meer informatie.

- E-mail: info@eralacle.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.30m²
Grondoppervlakte
119.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Zicht op water
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Verdieping
2
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Living

Berekende oppervlakte
36 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Douchekamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20220804023597
Berekend specifiek energieverbruik
96
CO2-uitstoot
2715.00
Berekend totaal energieverbruik
10642

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie LEMOINE
In optie
Rue Tir de Ronet 31-35 2.A.04, 5000 Namur