ERA BLUX - OPTIE

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Aangenaam om in te wonen, groene omgeving dicht bij alles !
Te koop bij ERA TOPIMMO, ontdek deze nieuwe gecombineerde constructie gebouwd op een perceel van 14a in een rustige, lommerrijke woonwijk. 
Dit huis biedt een ononderbroken uitzicht over het omliggende platteland. 
De kamers zijn harmonieus verdeeld, waardoor een aangename en comfortabele omgeving is ontstaan.
Het interieur combineert comfort en moderniteit en bestaat uit een inkomhal, een toilet, een polyvalente ruimte (kantoor of professionele activiteit), een grote woonkamer die uitgeeft op de ingerichte keuken en een ingerichte bijkeuken. 
De erkers zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het terras en de tuin.
n. 
Boven: een overloop, 3 slaapkamers, een bijkeuken en een doucheruimte. 
Het is ideaal gelegen voor snelle toegang tot de belangrijkste wegen en de dichtstbijzijnde steden: Neufchâteau, Bertrix, Libramont, Florenville en de Franse grens. 
Alle voorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken: winkels, lokale diensten, scholen, de vallei van het meer met zijn recreatiecentrum, het sportcentrum, gastronomie/vrije tijd/cultuur en een netwerk van wandel- en mountainbikeroutes in de aangrenzende bossen.
Verkoop onderhevig aan BTW. De prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De opgegeven oppervlakte en informatie zijn indicatief en niet bindend.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
1463.00m²
Bebouwde oppervlakte
86.50m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Toeristische zone
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Gevelisolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Hal

Toilet

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Living

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
RWPEB - 1359897
Berekend specifiek energieverbruik
55
CO2-uitstoot
9.34

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
La Tachette 49 , 6840 Neufchâteau