ERA BLUX - OPTION

En option - prix sur demande

Description du bien

Agréable à vivre, cadre verdoyant proche de tout !
En vente chez ERA TOPIMMO : nouvelle construction érigée sur un terrain de 14a dans un quartier résidentiel calme et verdoyant proche de tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante. 
Les pièces, harmonieusement distribuées, créent un cadre de vie agréable.
L'intérieur combine le confort et la modernité. Hall d'entrée, wc, pièce polyvalente (bureau ou activité professionnelle), vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, local technique équipé. 
Les baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent l’accès à la terrasse et au jardin. 
À l'étage : hall de nuit, 3 chambres, buanderie et salle de douche. 
Localisation  idéale pour rejoindre les grands axes routiers et les villes les plus proches : Bastogne, Bertrix, Libramont, Florenville et les frontières FR - LUX. 
Toutes les commodités à quelques minutes : commerces, services de proximité, écoles, la vallée du lac et sa base de loisirs, le centre sportif, gastronomie-loisirs-culture, un réseau de randonnées/VTT dans les forêts avoisinantes.
Vente sous le régime de la TVA. Le prix est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les surfaces et informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
173.00m²
Superficie du terrain
1463.00m²
Surface bâtie
86.50m²
Largeur du terrain
23.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Façade isolante
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall

Description
Hall d'entrée

Toilette

Description
toilette au rez

Bureau

Surface calculée
13 m²
Description
Au rez : pièce polyvalente pour bureau ou activité professionnelle

Living

Surface calculée
25 m²
Description
Au rez : séjour / living

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Description
Cuisine équipée au rez

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Etage : chambre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
Etage : chambre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
Etage : chambre
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Description
Etage : salle de douche avec wc

Buanderie

Surface calculée
8 m²
Description
Etage : buanderie

Hall de nuit

Description
Etage : palier et couloir

Débarras

Surface calculée
11 m²
Description
Rez : local technique meublé

Toilette

Description
Etage : toilette dans la salle de douche

Terrasse

Description
Terrasse à aménager

Jardin

Description
Jardin à aménager

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Installation électrique moderne
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
RWPEB - 1359897
Consommation spécifique d'énergie calculée
55
Emission de CO2
9.34

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
La Tachette 49 , 6840 Neufchâteau