Beschrijving van het pand

OPTIE
Bent u op zoek naar een rustig gelegen eigendom in een residentiële wijk? Dan bevat deze woning exact wat u zoekt!
Gelegen in de wijk 'Ter Duyst' kan u deze te renoveren gezinswoning (bewoonbare oppervlakte 144m²) vinden met 3 slaapkamers op een terrein van 6a38ca.
Het is een open bebouwing in een kindvriendelijke wijk met een westelijk georiënteerde tuin op 5 minuten van het centrum van Ninove.
De woning heeft een inpandige garage en een ruime veranda waardoor er veel natuurlijk zonlicht binnenkomt.
CV op stookolie met bovengrondse tank in garage.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer in L-vorm, keuken, toilet, wasplaats, veranda, inpandige garage en tuin met terras.
1e verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers (18,10m², 10,5m² en 7,4m²) en een ingerichte badkamer.

Enkele voordelen:
*Gelegen in een zeer rustige wijk
*5 minuten tot winkels, scholen, horeca
*Nabij invalsweg richting Aalst (E40)

Om een goed beeld te hebben van deze woning, bekijk zeker de virtuele tour via ERA.BE!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
638.00m²
Bebouwde oppervlakte
125.00m²
Breedte grond
19.90m
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€756,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zolderplaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Garage

Veranda

Wasplaats

Toilet

Keuken

Tuin

Terras

Badkamer

Nachthal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240514-0003245501-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
569

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Brecht Timmermans
ERA ESPERANZA
Brecht Timmermans
Sluiten
Brecht Timmermans
Verkocht
Tulpenlaan 2 , 9400 Ninove