Prachtig gerenoveerde herenwoning met 4 slaapkamers

€ 425 000

Open Huizen Dag op 07/12 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Bent u op zoek naar een woning die tijdloze charme perfect combineert met modern comfort? Deze volledig gerenoveerde herenwoning in het centrum van Ninove biedt het beste van twee werelden. De gerestaureerde voorgevel straalt elegantie uit, terwijl het interieur binnenkort volledig is afgewerkt met oog voor energiezuinigheid, ruimte en licht.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door hoge plafonds en royale leefruimtes vol natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, met een optie voor een vijfde. De badkamer is al ingericht en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en een apart toilet.

De keuken wacht nog op uw persoonlijke voorkeur: kies zelf de kleur van het design, dat voorzien wordt van een ruim keukeneiland, dubbele spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak – een moderne droomkeuken op maat.

Deze woning is klaar voor een duurzame toekomst. De energiezuinige warmtepomp met vloerverwarming, acht zonnepanelen en een regenwaterput van 5000 liter maken het pand milieuvriendelijk én kostenbesparend. Een ventilatiesysteem zorgt bovendien voor een gezond binnenklimaat.

Praktisch gemak is gegarandeerd met een ruime fietsenberging aan de voorzijde en een onderhoudsvriendelijke stadstuin die nog zal worden aangelegd. De woning is volledig instapklaar tegen authentieke akte, zonder zorgen over bijkomende kosten of renovaties.

Wil u deze unieke woning ontdekken? Kom langs op de ERA Open Huizen Dag op 7/12 van 11:00 tot 12:00!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
120.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Inkomhal

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Koer

TV kamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
-
EPB
Aanwezig
Berekend totaal energieverbruik
99

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Taelemans
Karl Timmermans
Geïnteresseerd?
Weggevoerdenstraat 19 , 9400 Ninove