Exclusieve villa te koop op prachtige locatie in Nokere

In het pittoreske Nokere, een parel in de Vlaamse Ardennen en geliefd bij wielerliefhebbers omwille van de iconische Nokereberg, vind je deze energiezuinige villa op een zonnig perceel van 1.255 m². Gebouwd in 2009 en verfijnd afgewerkt in 2018, biedt deze woning uitzonderlijk wooncomfort, ruimte en een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. Dankzij haar A-label en tal van duurzame technieken is dit een woning klaar voor de toekomst.
Over de woning
Deze exclusieve villa beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 286 m². Met een EPC van slechts 26 kWh/m² en een E-peil van 8 behoort ze tot de absolute top op vlak van energiezuinigheid. Verwarming gebeurt via vloerverwarming (lucht/water warmtepomp), ondersteund door 26 zonnepanelen (8.502 Wp). Aansluiting op een thuisbatterij is mogelijk, waardoor quasi volledige zelfvoorziening haalbaar is.
Daarnaast beschikt de woning over een ventilatiesysteem C+, zonneboiler en regenwaterput van 20.000 liter. Elektrische rolluiken, domotica en toegang tot putwater vervolledigen het comfortniveau.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met ingebouwde houthaard, eetkamer met zicht op het terras en tuin, landelijke keuken met Falcon-fornuis, natuurstenen werkblad en ontbijthoek, bureauruimte van 21 m² (ook als slaapkamer mogelijk), wasplaats/berging, extra ruimte voor tweede badkamer, garage met automatische poort, kelder (48 m²).
Verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers (waarvan master met ingemaakte kasten), luxueuze, landelijke badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ingebouwd bad.
Zolder: volledig geïsoleerde zolder bereikbaar via valtrap – ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Buiten: zonnige, diep aangelegde tuin met panoramisch uitzicht, ruim terras, 2 staanplaatsen + inpandige garage.
Kenmerken & troeven

• Energiezuinige technieken: warmtepomp, zonnepanelen, domotica
• A-label (E-peil 8): lage energiekosten en zelfvoorzienend
• Hoogwaardige materialen, moderne afwerking en instapklaar
• Tot 5 slaapkamers mogelijk
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
• Landelijk en rustig gelegen met vlotte verbinding naar Waregem, Oudenaarde en Gent
• Ideaal voor wie rust, ruimte en luxe zoekt in een groene omgeving

Meer informatie? Contacteer Maxime De Baere 0491/92.11.86