Beschrijving van het pand

Ligging:

Deze woning is ideaal gelegen: in een rustige, eenrichtingsstraat in een villawijk in Nossegem. De tuin van de woning grenst aan het bos. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van openbaar vervoer (bus + station Nossegem) en dicht bij invalswegen. 

Indeling:

Bekijk ook de Virtuele Tour.

Niv +0: inkomhal met vestiaire en apart toilet, zeer ruime leefruimte met gezellige gaskachel en ingebouwde bar, keuken met wasplaats/berging. 
Bruto opp.: 111,8m²
Niv +1: nachthal, 3 ruime slaapkamers ( 21,2m², 14,5m² en 13,9m²) en badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 
Bruto opp.: 78m²
Niv +2
: in te richten zolder (slaapkamer mogelijk)

Extra informatie en troeven:

  • gunstig EPC B met 21m² zuidgeoriënteerde zonnepanelen
  • prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen, jacuzzi, meerdere tuinhuizen, vijver, zonneterras,...
  • prachtig groen zicht - geen inkijk
  • alarmsysteem, gezellige haard, airco, ingebouwde kasten

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
782.00m²
Bebouwde oppervlakte
115.00m²
Breedte grond
17.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1489,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
54 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Tuin

Parkeerplaats

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240703-0003301985
Berekend specifiek energieverbruik
181

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nicolas Geeraerts
Geïnteresseerd?
Erpsestraat 51 , 1930 Nossegem