Charmante HOB met landelijke verzichten te Westkerke

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante halfopen woning met 3 slaapkamers, strategisch gelegen in het rustige Westkerke, omgeven door alle voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels. Een ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere voertuigen, waardoor parkeren nooit een probleem is.

Binnenkomen doen we via de inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, een eerste slaapkamer en de trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer vloeit naadloos over in de goed uitgeruste keuken, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Grenzend aan de keuken is er een ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de virtuele renders tonen hier een eventuele inrichting van deze slaapkamers. Buiten biedt het terras met tuin (zuidoost gericht) en tuinhuis een oase van ontspanning door de landelijke verzichten en veel mogelijkheden voor buitenplezier.

Deze woning heeft reeds de meest ingrijpende en dure renovaties achter de rug waardoor er geen renovatieverplichting rust op de woning (EPC label D). Bovendien heeft de woning een conforme elektriciteit. Qua renovaties werd het volgende reeds uitgevoerd: recent volledig vernieuwd dak volgens de normen van 2024 (20 cm minerale wol & 22 cm PUR/PIR), recente ramen met PVC raamprofielen en nieuwe laminaat in woonruimte.

Verwarming via recente pelletkachel (hoog rendement, milieuvriendelijk én goedkoper dan verwarmen op gas). Warm water wordt voorzien door een niet-condenserende gasketel (gasleiding dus reeds doorgetrokken in woning). 

Met nog wat eigen accenten kan je van deze woning een gezellige woonst maken waarbij er geen directe zware ingrijpende kosten dienen gemaakt te worden, topper in zijn categorie qua prijs-kwaliteit! Meer info via ons kantoor.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
428.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€425,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1956
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Slaapkamer

Beschrijving
Ook te gebruiken als bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
400

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Ben Cokelaere
ERA MOVE
Ben Cokelaere
Sluiten
Ben Cokelaere
Verkocht
Eernegemsestraat 95 , 8460 Oudenburg