Beschrijving van het pand


In het hart van het mooie dorpje Ouffet, aangenaam stenen huis met 3 gevels en tuin. De rustige ligging zal je ook aanspreken dankzij het karakter en de inrichting. Begane grond: hal met toilet, grote woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, bar, mezzanine studeerkamer, serre met open haard. Grote bijkeuken met toegang tot de straat (professioneel gebruik mogelijk). 1e verdieping: grote nachthal (of studeerkamer), badkamer (bad+douche+wc), 2 slaapkamers. Op het tweede niveau, 2 extra grote slaapkamers.  Buiten, een prachtige tuin van 544m² beplant met bomen en omheind met hekwerk, met afdak en overdekt zwembad (te renoveren). Een mooi terras van +/-25m² met barbecue! Kenmerken: DV en SV houten kozijnen, centrale verwarming op olie (1500L), dak in natuurlijke leisteen. Moet bijgewerkt worden.  Als je houdt van rust, ruimte en authenticiteit, dan is dit de woning voor jou. PEB E n°20210629011222 (401kWh/m².an). Bieden vanaf €285.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
797.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€515,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.86
Lengte
4.45

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
14 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
23 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Toilet

Wasplaats

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²

Terras

Tuin

Kamer items
Zwembad

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20210629011222
EPB-beschrijving
E
Berekend specifiek energieverbruik
401
CO2-uitstoot
99.00
Berekend totaal energieverbruik
97503

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Patrick Bollue
Geïnteresseerd?

Downloads

Rue Haïre 43 , 4590 Ouffet