Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een studio die u kunt renoveren voor uw persoonlijke project of als investering? ERA BLAVIER heeft het plezier u deze charmante studio voor te stellen, die talrijke indelingsmogelijkheden biedt in een snelgroeiende buurt, dicht bij het openbaar vervoer, winkels, ziekenhuizen, scholen en op slechts 6 minuten van de ULG. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruimte die u kunt personaliseren naar uw wensen. Deze studio beschikt over aangenaam natuurlijk licht en een functionele indeling die ideaal is voor moderne woonruimtes. De hoofdruimte is ruim en er is ook een badkamer met een toilet. De keuken kan naar uw smaak worden ingericht. Daarnaast profiteert deze studio van een gemeenschappelijke binnenplaats, die een buitenruimte biedt om te ontspannen en van de mooie dagen te genieten. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een pand met potentieel, dat ook kan worden verhuurd of privé kan worden bewoond. Bovendien is het mogelijk om andere panden aan te kopen, waaronder 2 extra studios, 2 een-slaapkamerappartementen en 3 duplexen, waarvan er een in goede staat is en al verhuurd is voor €600/maand. Neem nu contact met ons op via 042352121 voor een bezoek! PEB G; N° 20250319027738; E spec: 920 kWh/m².jaar; E totaal: 34006 kWh/jaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
28.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Verdieping
1
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20250319027216
Berekend specifiek energieverbruik
770
Berekend totaal energieverbruik
23567

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
Rue de l'Enseignement 101 2, 4102 Ougrée (Seraing)