Description du bien

Vous êtes à la recherche d'un studio à rénover pour votre projet personnel ou comme investissement ? ERA BLAVIER a le plaisir de vous présenter ce charmant studio offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un quartier en pleine expansion, proche des transports en commun, des commerces, des hôpitaux, des écoles et à seulement 6 minutes de l'ULG. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace à personnaliser selon vos envies. Ce studio dispose d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel idéal pour des espaces de vie modernes. La pièce principale est spacieuse et il dispose également d'une salle de bain avec WC. La cuisine est à équiper selon vos goûts. En outre, ce studio bénéficie d'une cour commune, offrant un espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à potentiel, pouvant également être loué ou occupé à titre privé. De plus, il est possible d'acquérir d'autres biens, notamment 2 autres studios dont 2 en bon état, 2 appartements d'une chambre et 3 duplex, dont un en bon état déjà loué à 600€/mois.
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PEB G ; N° 20250319027738 ; E spec : 920 kwh/m2.an ; E total : 34006 kwh/an" traduis en anglais et en nééerlandais
 

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
28.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé
Boiler séparé

Bâtiment

Etage
1
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
15 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20250319027216
Consommation spécifique d'énergie calculée
770
Consommation totale d'énergie calculée
23567

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
Rue de l'Enseignement 101 2, 4102 Ougrée (Seraing)