Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Ontdek het potentieel van deze charmante halfopen bebouwing, gelegen in de Marnixwijk te Overijse.

Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een woning in een groene omgeving, gelegen op een terrein van 3 are, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. U geniet van een rustige setting, terwijl u toch een vlotte verbinding heeft naar het centrum van Overijse, E411 en andere belangrijke uitvalswegen.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 140m² (volgens EPC) en is als volgt ingedeeld:

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een mooie inkomhal met gastentoilet, vervolgens vinden we een ruime leefruimte en een aparte keuken met toegang tot de gezellige tuin met terras, ideaal voor ontspanning of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Op het gelijkvloers vinden we tevens een badkamer en een bureauruimte, die ook perfect als extra slaapkamer kan dienen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er een zolderruimte die u naar eigen smaak kunt omvormen tot een extra slaapkamer en/of tweede badkamer.

De woning beschikt ook over een ruime kelder en een garage, wat extra opslagruimte of parkeergelegenheid biedt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
303.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2141,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.4
Lengte
3.58
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Tuin

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.48
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241203-0003458294-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
349

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dorien Stroobants
Geïnteresseerd?
Kasteelstraat 31 , 3090 Overijse (Overijse)