Beschrijving van het pand

Deze charmante, reeds grotendeels gerenoveerde 3-gevelwoning te Overijse combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Ze is gelegen vlakbij het centrum, biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en de E411; ideaal voor wie centraal maar toch rustig wil wonen. De woning beschikt over een EPC C en elektriciteit is conform!

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 167 m² (volgens EPC) en is als volgt ingedeeld:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal, die toegang geeft tot de garage en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een apart toilet en een ruime, open leefruimte met gezellige open haard en een prachtig uitzicht. De aangrenzende keuken sluit aan op een gezellige veranda, die toegang biedt tot de mooie tuin. De tweede verdieping omvat drie comfortabele slaapkamers (15/12/8 m²) en een vernieuwde badkamer. Verder is er ook een zolderruimte die extra opbergruimte biedt.

Met haar praktische indeling, lichtrijke ruimtes en centrale ligging is deze woning de ideale gezinswoning. Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
232.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1411,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4.95
Lengte
5.65

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Traphal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
7.55
Lengte
3.5
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)
Bar-Tablet

Veranda

Tuin

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.95
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.85
Lengte
1.8
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250112-0003502771-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
239

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dorien Stroobants
Geïnteresseerd?
Alfons Moerenhoutstraat 109 , 3090 Overijse (Overijse)