Description du bien

Cette charmante maison de 3 façades à Overijse, déjà en grande partie rénovée, combine espace, confort et excellente situation. Elle est située près du centre, offrant un accès facile aux magasins, aux écoles, aux transports publics, aux principales voies d'accès et à l'E411 ; idéal pour ceux qui souhaitent une vie centrale mais tranquille. La propriété bénéficie d'un EPC C et l'électricité est conforme !

La propriété a une surface habitable de 167 m² (selon EPC) et est aménagée comme suit :

En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux, qui donne accès au garage et à une salle de stockage pratique. Au premier étage, il y a des toilettes séparées et un spacieux espace de vie ouvert avec un poêle confortable et de belles vues. La cuisine adjacente est reliée à une véranda accueillante qui donne accès au joli jardin. Le deuxième étage comprend trois chambres (15/12/8 m²) confortables et une salle de bains rénovée. Le grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.

Avec son agencement pratique, ses pièces lumineuses et son emplacement central, cette propriété est la maison familiale idéale. Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous dès maintenant en appelant le 02 688 06 68 ou en visitant immpuls@era.be.


Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
167.00m²
Superficie du terrain
232.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1411,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1977
Divers
Alarme
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Garage

Surface calculée
28 m²
Largeur
4.95
Longueur
5.65

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière

Escalier

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
26 m²
Largeur
7.55
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Feu ouvert

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
3
Longueur
2.8
Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (au gaz)
Cuisine américaine

Veranda

Jardin

Escalier

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.9
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.95
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
3
Longueur
2.7
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.85
Longueur
1.8
Objets de la chambre
Douche
Bain
Wastafel enkel in meubel

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250112-0003502771-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
239

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Dorien Stroobants
Intéressé(e) ?
Alfons Moerenhoutstraat 109 , 3090 Overijse (Overijse)