Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante woning op een perceel van 27a60ca. De woning bevindt zich dicht bij het centrum van Eizer, met invalswegen richting Tervuren en Overijse, winkels, openbaar vervoer en scholen op een steenworp.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 307m² (volgens EPC) en valt buiten de renovatieplicht met haar EPC D!
Indeling van de woning; Inkom met bar, gastentoilet, zeer ruime woonkamer (61m²), keuken. Op de verdieping vinden we maar liefst 6 slaapkamers terug (15m²/ 15m²/ 20m²/ 14m²/ 10m²/ 12m²) en twee badkamers met ligbad en douche.
Ze beschikt eveneens over twee grote garages van 26m² en 25m².
De tuin is volledig omheind en naar het zuiden gericht. Het is er dus heerlijk vertoeven!
Kortom, de ideale woning voor grote gezinnen, personen die willen co-housen of personen die prachtige tuin willen.
Interesse? Boek je afspraak dan nu via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
307.00m²
Grondoppervlakte
2760.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2250,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Mezzanine

Toilet

Keuken

Woonkamer

Berekende oppervlakte
61 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220224-0002552595-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
329

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Mika Van Nuffelen
Kaalheide 1 , 3090 Overijse