Beschrijving van het pand

Deze mooie en goed onderhouden woning, bevindt zich op een mooi terrein van 7are71 in een doodlopende straat, nabij het centrum van Overijse en Hoeilaart, openbaar vervoer, scholen én de E411.

De woning beschikt over een uitstekend EPC (C = 213kWh/m²jaar)! Zonnepanelen zijn aanwezig!

Ze heeft een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met gastentoilet, lumineuze woonkamer met aansluitende veranda met zicht op de mooie tuin. Volledig geïnstalleerde en gerenoveerde keuken met aansluitend handige berging. Verder op het gelijkvloers vinden we nog een slaapkamer (11m²). Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers ( 13m²/17m²/17m²) terug waarvan één met dressing en een volledig geïnstalleerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder een berging met toegang tot de zolderruimte.

De woning is volledig onderkelderd wat heel veel mogelijkheden biedt; automatische garagepoort is aanwezig. De tuin is volledig aangelegd, met een leuke vijver en tuinhuis!

Een ruime vrijstaande garage naast de woning is eveneens aanwezig.

Kortom, een ideaal gelegen ruime instapklare woning!

Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
174.00m²
Grondoppervlakte
771.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2174,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op zonne-energie
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1987
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.6
Lengte
7.4
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.7
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Volledig ingebouwd

Berging

Kamer items
Verwarmingsketel

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Inpandige garage

Veranda

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.2
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Beschrijving
Dressing mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Kamer items
Vijver/waterpartij

Garage

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202410003-0003396489-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
213

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
In optie
Ratelbergstraat 1 , 3090 Overijse